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农村宅基地可以私下转让吗?

吴亮律师2025-07-19诸暨律师

农村宅基地使用权可以转让,但需满足严格条件。未经批准私下转让可能无效且违法。依据相关法律法规,转让需经本集体经济组织同意,且转让人与受让人需为同一集体经济组织成员,受让人不能违反“一户多宅”原则,且宅基地必须与住房一同转让。违反规定私下转让,可能面临法律纠纷及处罚。
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农村宅基地转让的常见处理方式包括:经本集体经济组织同意后进行内部转让,或考虑其他合法合规的转让途径如赠与、继承等。选择时应确保符合《土地管理法》等相关规定,即转让人与受让人为同一集体经济组织成员,且受让人在接受转让时本人并无宅基地,同时宅基地必须与住房一起转让,以避免违反法律法规。
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农村宅基地不可私下随意转让。1. 如符合转让条件,应首先向本集体经济组织提出申请,并获得同意。2. 准备相关转让材料,包括双方身份证明、宅基地使用权证明等。3. 前往当地土地管理部门办理转让手续,确保合法合规。4. 如不符合转让条件或未经批准私下转让,需承担相应法律责任。

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